Skim Perumahan Kebangsaan · Perbadanan PR1MA Malaysia
PR1MA
PR1MA ialah skim rumah mampu milik kebangsaan untuk isi rumah berpendapatan sederhana, dikendalikan oleh Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA Corporation Malaysia) di bawah Akta Perumahan Rakyat 1Malaysia 2012 [Akta 739]. Pembangunan PR1MA terletak di seluruh Malaysia — bukan berskop satu negeri sahaja.
https://www.pr1ma.my/ · portal disemak 14 Ogos 2026
Syarat kelayakan
- Warganegara Malaysia, bujang atau berkahwin, berumur sekurang-kurangnya 21 tahun.
- Pendapatan isi rumah (individu, atau gabungan suami isteri) antara RM2,500 hingga RM15,000 sebulan (pendapatan kasar).
- Pemohon atau pasangan tidak memiliki LEBIH DARIPADA SATU hartanah — bukan syarat "tiada rumah langsung".
- Rumah PR1MA boleh dibeli sebagai rumah PERTAMA atau rumah KEDUA.
- Rumah PR1MA mesti diduduki oleh pemilik sendiri. Menyewakan kepada pihak lain tidak dibenarkan.
Boleh jadi rumah kedua. FAQ rasmi PR1MA menjawab secara terus: “Can I apply for a PR1MA home as a second home? Yes, you can.” Had sebenar ialah tidak memiliki lebih daripada SATU hartanah sedia ada.
Umur 21, bukan 18. Skim rumah mampu milik negeri lain (cth. Rumah Selangorku) menetapkan umur minimum 18 tahun. PR1MA menetapkan 21 tahun — jangan samakan kedua-duanya.
Harga jualan dan saiz unit
Menurut FAQ rasmi PR1MA (soalan “How much does a PR1MA home cost?”): harga rumah PR1MA antara RM100,000 dan RM400,000 seunit. Ini ialah julat peringkat skim merentasi semua pembangunan PR1MA di seluruh negara — bukan harga mana-mana projek tertentu.
Saiz unit dinyatakan secara umum: rumah teres PR1MA lazimnya antara 850 hingga 1,850 kaki persegi, manakala unit pangsapuri PR1MA lazimnya antara 600 hingga 1,200 kaki persegi.
Status hakmilik (pajakan atau bebas pajak) ditentukan oleh pemilik tanah bagi setiap pembangunan PR1MA secara berasingan — PR1MA tidak menyatakan satu status hakmilik yang seragam untuk seluruh skim.
Proses permohonan
Permohonan dibuat dalam talian melalui portal PRS PR1MA. Selepas pendaftaran, PR1MA memaklumkan pemohon tentang pelancaran pembangunan baharu di lokasi pilihan.
Balloting hanya terpakai bagi pembangunan yang baharu dilancarkan. Bagi projek unit terhad (“Limited Unit Developments”), pemohon berurusan terus dengan Sales Partner yang dilantik untuk menyemak ketersediaan unit, bukan melalui balloting.
Semasa sesi Pemilihan Unit, pembeli perlu menyediakan yuran tempahan RM500 dalam bentuk draf bank atau cek — dinyatakan oleh PR1MA sebagai dikenakan “for completed PR1MA residential projects only”. Selepas itu, pembeli memohon pembiayaan (bank atau LPPSA), menandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA), dan menerima kunci selepas Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan.
Pakej pembiayaan bank panel PR1MA boleh mencapai sehingga 110% daripada harga SPA bagi pembeli yang layak — tiada bayaran pendahuluan diperlukan jika pembeli berjaya mendapatkan pinjaman maksimum. Terma muktamad tertakluk kepada kelulusan bank.
⚠ Tempoh moratorium: tidak dinyatakan secara rasmi
FAQ rasmi PR1MA mempunyai bahagian “MORATORIUM” dengan satu soalan sahaja — “How long is the moratorium period for PR1MA property?” — dan jawapannya mengarahkan pembeli untuk menghubungi PR1MA terus, bukan menyatakan sebarang tempoh. Akta Perumahan Rakyat 1Malaysia 2012 [Akta 739] turut dibaca sepenuhnya untuk halaman ini dan tidak menyebut sebarang tempoh moratorium — hak Perbadanan untuk membeli semula rumah PR1MA (Bahagian VIII, seksyen 51) dicetuskan oleh pelanggaran syarat, bukan oleh had masa.
Jangan percaya sebarang tempoh moratorium PR1MA yang didakwa tanpa sumber rasmi yang jelas. Halaman ini sengaja tidak menyatakan satu tempoh kerana tiada sumber rasmi PR1MA yang menyatakannya.
Soalan lazim
Apakah PR1MA dan siapa yang mengendalikannya?
PR1MA ialah skim perumahan mampu milik kebangsaan untuk isi rumah berpendapatan sederhana, dikendalikan oleh Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA Corporation Malaysia), yang ditubuhkan di bawah Akta Perumahan Rakyat 1Malaysia 2012 [Akta 739]. Berbeza daripada Rumah Selangorku atau eRumah Johor yang berskop negeri, pembangunan PR1MA terletak di seluruh Malaysia — Semenanjung, Sabah dan Sarawak.
Saya sudah ada rumah. Boleh saya masih memohon PR1MA?
Boleh, sebagai rumah KEDUA — PR1MA menyatakan secara terus dalam FAQ rasminya: "Can I apply for a PR1MA home as a second home? Yes, you can." Syarat sebenar ialah pemohon atau pasangan tidak memiliki LEBIH DARIPADA SATU hartanah, bukan syarat "tiada rumah langsung". Sesiapa yang sudah memiliki dua hartanah atau lebih tidak layak.
Adakah semua unit PR1MA diagihkan melalui balloting?
Tidak semua. Menurut halaman rasmi "Eligibility - PR1MA Homes", balloting hanya terpakai bagi pembangunan yang baharu dilancarkan ("newly launched developments"). Bagi projek dengan unit terhad ("Limited Unit Developments"), pemohon perlu berurusan terus dengan Sales Partner yang dilantik untuk menyemak ketersediaan unit — bukan melalui proses balloting.
Berapa yuran tempahan (booking fee) untuk rumah PR1MA?
RM500, dalam bentuk draf bank atau cek, dibayar semasa sesi Pemilihan Unit. PR1MA menyatakan yuran ini dikenakan "for completed PR1MA residential projects only" — iaitu skop khususnya ialah projek kediaman PR1MA yang telah siap dibina.
Berapa lama tempoh moratorium sebelum saya boleh jual semula rumah PR1MA?
Tidak dinyatakan pada mana-mana halaman rasmi yang disemak. Bahagian "MORATORIUM" dalam FAQ rasmi PR1MA hanya mengarahkan pembeli untuk menghubungi PR1MA terus untuk penjelasan, dan Akta Perumahan Rakyat 1Malaysia 2012 [Akta 739] — dibaca sepenuhnya untuk halaman ini — turut tidak menyatakan sebarang tempoh khusus. Jangan percaya sebarang tempoh moratorium PR1MA yang didakwa tanpa sumber rasmi.
Sumber rasmi
- Penerbit
- Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA Corporation Malaysia)
- Sumber
- PR1MA — Frequently Asked Questions dan Eligibility - PR1MA Homes
- Disemak
- 14 Ogos 2026
- Status semakan
- Belum disahkan oleh manusia (pending-review) — angka diekstrak terus daripada pr1ma.my dan Akta 739, belum ditandatangani oleh pemilik.
Angka pada halaman ini — syarat kelayakan, had pendapatan dan harga jualan — disalin daripada FAQ rasmi dan halaman “Eligibility - PR1MA Homes” di portal PR1MA. Kedua-dua halaman bersetuju kata demi kata bagi umur, had pendapatan, dan syarat rumah pertama/kedua.