Rumah Mampu Milik Malaysia: Skim, Agensi & Portal Rasmi

Lima soalan mengikut urutan — negeri, pekerjaan, tanah, sewa atau milik, dan pembiayaan. Setiap jawapan menunjuk kepada skim dan agensi yang betul.

1. 01

   Negeri mana anda bermastautin?

   Soalan: Adakah negeri anda mempunyai skim perumahan mampu miliknya sendiri?

   Skim negeri biasanya terhad kepada pemastautin negeri berkenaan dan selalunya menawarkan kuota terbesar. Mulakan di sini sebelum melihat skim kebangsaan.

   SelangorRumah Selangorku, dikendalikan Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor. Permohonan melalui SEPOHON.

   JohoreRumah Johor, dikendalikan Perbadanan Kemajuan Perumahan Negeri Johor (PKPJ). Alamat lama erumah.johor.gov.my kini dialihkan ke portal PKPJ.

   KL, Putrajaya, LabuanRUMAWIP — kini dinamakan Residensi Wilayah — dikendalikan Jabatan Wilayah Persekutuan. Permohonan atas talian sahaja.

   Negeri lainSebahagian negeri mempunyai portal tersendiri; selebihnya bergantung pada skim kebangsaan di langkah seterusnya.
2. 02

   Anda penjawat awam?

   Soalan: Adakah anda layak untuk skim yang dikhususkan kepada penjawat awam?

   Terdapat skim perumahan khusus untuk penjawat awam yang berasingan daripada skim umum, dan ia boleh digunakan bersama pembiayaan LPPSA.

   Ya — penjawat awamPPAM (Perumahan Penjawat Awam Malaysia) terpakai di seluruh negara, selain skim negeri anda.

   TidakTeruskan ke skim kebangsaan yang terbuka kepada umum.
   Kalkulator Pinjaman LPPSA →LPPSA vs Loan Bank →
3. 03

   Anda mahu membina atau membeli?

   Soalan: Adakah anda sudah memiliki tanah sendiri, atau mencari unit siap?

   Ini memisahkan dua jenis skim yang sering dikelirukan. Satu membantu anda membina di atas tanah sendiri; yang lain menawarkan unit yang sudah dibina.

   Ada tanah sendiriRumah Mesra Rakyat (SPNB) menyasarkan pembinaan di atas tanah milik pemohon.

   Mencari unit siapPR1MA dan Residensi MADANI menawarkan unit kediaman yang dibina di bawah skim kebangsaan.

   Belum pastiSemak kemampuan dahulu — harga rumah yang munasabah selalunya menentukan jenis skim yang masuk akal.
4. 04

   Sewa dahulu atau terus milik?

   Soalan: Adakah pemilikan segera realistik untuk kedudukan kewangan anda sekarang?

   Tidak semua skim adalah skim pemilikan. Sebahagiannya menawarkan penyewaan kos rendah, yang boleh menjadi langkah perantaraan yang munasabah.

   Sewa kos rendahPPR (Program Perumahan Rakyat) merangkumi unit sewa untuk isi rumah berpendapatan rendah.

   Terus milikTeruskan ke skim pemilikan mengikut negeri atau skim kebangsaan.
   Sewa vs Beli Rumah →
5. 05

   Lulus skim tidak bermakna lulus pembiayaan

   Soalan: Jika anda ditawarkan unit esok, adakah pembiayaan anda akan lulus?

   Ini kesilapan paling mahal dalam keseluruhan topik ini. Kelulusan skim dan kelulusan pembiayaan adalah dua proses berasingan, dinilai oleh pihak berbeza, mengikut kriteria berbeza. Ramai pemohon berjaya mendapat tawaran unit tetapi gagal di peringkat pembiayaan — dan deposit atau bayaran awal boleh terjejas.

   Semak DSR dahuluKomitmen sedia ada menentukan jumlah pembiayaan yang munasabah, bukan harga unit yang ditawarkan.

   Tiada slip gaji tetapSJKP menyediakan jaminan kerajaan untuk pembeli tanpa pendapatan tetap yang disahkan.

   Penjawat awamBanding LPPSA dengan pinjaman bank sebelum membuat keputusan.
   Kalkulator Mampu Beli Rumah →Semakan SJKP Rumah Pertama →Loan Lulus Tapi Sebenarnya Tak Mampu →

Kelulusan skim dan kelulusan pembiayaan adalah dua perkara berasingan. Kira kemampuan sebenar sebelum memohon.

Setiap bahagian di bawah membawa pengguna ke halaman sedia ada yang sudah diterbitkan atau route statik yang sudah tersedia.

Pautan ini disediakan untuk semakan sumber. DuitMap kekal sebagai alat pendidikan dan perancangan, bukan keputusan rasmi agensi.