Rujukan harga · Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Harga transaksi rumah di Kuala Lumpur
19,930 transaksi kediaman yang telah didaftarkan di Kuala Lumpur sepanjang Januari 2022 – September 2024 — apa yang orang benar-benar bayar, bukan harga siaran.
Ini bukan harga pasaran semasa. Data yang lengkap berakhir pada September 2024. Transaksi selepas tarikh itu masih dalam proses pendaftaran, jadi bulan-bulan terakhir kelihatan kosong — bukan kerana pasaran sunyi.
Kenapa? Lihat bukti
Bilangan transaksi berdaftar setiap bulan
Dari Oktober 2024, setiap bulan ketiga dalam suku tahun hampir kosong. Itu corak pendaftaran, bukan corak jual beli. Tahun 2021 pula ialah bayangan cerminnya — transaksi lama yang baru selesai didaftarkan.
- Dalam tetingkap lengkap — angka di halaman ini datang dari sini
- Pendaftaran belum selesai — tidak diringkaskan
Jika median tahunan dikira merentas keseluruhan fail, ia membaca RM535,000 → RM550,000 → RM560,000 → RM565,000 → RM670,000. Lonjakan itu ialah transaksi jenis mana yang didaftarkan dahulu, bukan kenaikan harga. Sebab itulah halaman ini berhenti pada Januari 2022 – September 2024.
- Median harga
- RM560,000
- Median sekaki persegi
- RM490
- Luas binaan median
- 1,184 kp
- Bilangan transaksi
- 11,384
Kondominium / apartmen
Ikut luas binaan
Bukan keluasan tanah
Daripada 19,930 semua jenis
Median mengikut jenis rumah
| Kondominium / Apartmenstrata | 11,384 | RM560,000 | RM490 | 1,184 kp |
| Teres 2 – 2½ tingkat | 2,786 | RM976,500 | RM570 | 1,722 kp |
| Rumah Pangsa Kos Rendahstrata | 1,898 | RM193,000 | RM310 | 646 kp |
| Rumah Pangsastrata | 1,607 | RM240,000 | RM330 | 747 kp |
| Teres 1 – 1½ tingkat | 793 | RM650,000 | RM650 | 1,001 kp |
| Banglo | 521 | RM3,700,000 | RM970 | 3,165 kp |
| Berkembar 2 – 2½ tingkat | 437 | RM2,730,000 | RM840 | 3,165 kp |
| Town Housestrata | 253 | RM745,000 | RM530 | 1,615 kp |
| Rumah Kluster | 127 | RM300,000 | RM390 | 743 kp |
| Rumah Kos Rendah | 96 | RM381,000 | RM500 | 689 kp |
| Berkembar 1 – 1½ tingkat | 28 | RM624,000 | RM520 | 1,459 kp |
Lajur luas ialah luas binaan, bukan keluasan tanah. Bagi hartanah berstrata, petak yang didaftarkan itu sendiri ialah luas binaan — NAPIC tidak menerbitkan luas lantai berasingan untuk jenis tersebut.
Kondominium mengikut mukim
Julat lebih memberitahu daripada median. Bar menunjukkan persentil 25 hingga 75 — di mana separuh tengah transaksi jatuh. Bulatan ialah median. Semua baris menggunakan skala yang sama supaya lebarnya boleh dibandingkan.
Mukim Batu
Mont Kiara · 3,087 transaksi
Median RM590/kpRM800,000Mukim Kuala Lumpur
Pantai · Sungai Besi · 2,374 transaksi
Median RM500/kpRM540,000Mukim Petaling
Bukit Jalil · Kuchai Lama · Alam Damai · 2,288 transaksi
Median RM440/kpRM498,000Mukim Setapak
Sentul · Wangsa Maju · Semarak · 1,807 transaksi
Median RM380/kpRM450,000Kuala Lumpur Town Centre
Seputeh · Titiwangsa · Sentul East · Cochrane · 1,631 transaksi
Median RM560/kpRM750,000Mukim Ampang
Pandan · 124 transaksi
Median RM370/kpRM420,000
Mukim Ulu Kelang dan Mukim Cheras tidak dipaparkan: kedua-duanya mempunyai terlalu sedikit transaksi kondominium berdaftar dalam tempoh ini untuk memberi julat yang boleh dipercayai.
Semak harga anda
Masukkan tawaran yang anda terima. Kami tunjukkan di mana kedudukannya berbanding transaksi kondominium yang berdaftar dalam segmen yang sama.
RM620 sekaki persegi — sekitar persentil 55 bagi kondominium di Mukim Batu.
Berbanding 3,087 transaksi berdaftar, Januari 2022 – September 2024.
Ini perbandingan dengan transaksi berdaftar, bukan penilaian. Data NAPIC tidak merekod umur bangunan, keadaan atau ubah suai, jadi dua unit pada harga sama belum tentu setara. Untuk penilaian rasmi, rujuk penilai berdaftar.
Sumber & lesen
- Penerbit
- Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta
- Set data
- NAPIC, Data Transaksi Terbuka — Kediaman, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (muat turun 14 Ogos 2026; liputan Januari 2021 – Mac 2026)
- Dimuat turun
- 14 Ogos 2026 · tarikh kami mengambil data, bukan tarikh kuat kuasa
- Lesen
- Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0
- Portal
- https://napic.jpph.gov.my/ms/data-transaksi?category=36&id=241
Data dan maklumat tertakluk di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan Malaysia 1.0
- · Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur sahaja — tiada liputan negeri lain.
- · Kediaman sahaja — tiada transaksi komersial atau perindustrian.
- · Bulan selepas September 2024 belum lengkap didaftarkan; angka daripadanya tidak boleh diterbitkan sebagai aliran harga.
- · Harga adalah harga transaksi yang direkodkan, bukan nilaian pasaran semasa.
- · Tiada maklumat umur bangunan, keadaan, atau pengubahsuaian — dua unit pada harga sama tidak semestinya setara.