Memuatkan...
Memuatkan...
Kira ansuran pinjaman perumahan, jumlah faedah, jumlah bayaran dan LTV berdasarkan harga rumah, deposit, kadar serta tempoh pilihan anda. Tambah pendapatan hanya jika anda mahu semak DSR.
Bayaran bulanan anggaran
RM 1,195.49
Ansuran dan jumlah bayaran sudah dikira. Tambah pendapatan bulanan dalam bahagian pilihan untuk melihat DSR dan semakan keselesaan aliran tunai.
Jumlah pinjaman
RM 270,000.00
LTV
90.0%
Jumlah faedah
RM 232,106.56
Jumlah bayaran
RM 502,106.56
Anggaran sahaja. Ini membantu semakan awal bajet, bukan jaminan kelulusan atau harga rumah yang pasti sesuai.
Nilai awal 10% ialah contoh perancangan sahaja. Margin sebenar bergantung pada bank, hartanah dan profil pemohon.
Gunakan pendapatan selepas potongan wajib. Biarkan kosong jika anda hanya mahu kira ansuran dan jumlah bayaran pinjaman.
Contoh: kereta, personal loan, kad kredit, PTPTN atau hutang lain.
Ini ialah sasaran perancangan anda, bukan had kelulusan bank. Setiap bank boleh menggunakan polisi kredit dan kaedah penilaian yang berbeza.
Perbandingan ini menggunakan jumlah pinjaman dan kadar yang sama. Tempoh lebih panjang boleh mengurangkan ansuran bulanan, tetapi biasanya menambah jumlah faedah sepanjang pinjaman.
30 tahun
RM 1,289.02/ bulan
35 tahun
RM 1,195.49/ bulan
Pecahan ini menunjukkan anggaran prinsipal, faedah dan baki pada akhir setiap tahun untuk tempoh 35 tahun yang dipilih.
DuitMap menggunakan formula pinjaman baki berkurang: M = P × [r(1+r)ⁿ] ÷ [(1+r)ⁿ − 1], dengan P sebagai jumlah pinjaman, r sebagai kadar bulanan dan n sebagai jumlah bulan.
DuitMap menggunakan formula baki berkurang berdasarkan jumlah pinjaman, kadar tahunan yang anda masukkan dan bilangan bulan dalam tempoh pinjaman. Angka sebenar bank boleh berbeza kerana kadar, pembundaran, yuran dan terma produk.
Tempoh 35 tahun biasanya mengurangkan ansuran bulanan tetapi meningkatkan jumlah faedah sepanjang pinjaman. Tempoh 30 tahun biasanya memerlukan ansuran lebih tinggi tetapi jumlah faedah lebih rendah.
Tidak. Kalkulator ini menganggarkan bayaran balik. Jika anda memasukkan pendapatan dan komitmen, DuitMap turut menunjukkan DSR sebagai semakan perancangan, bukan keputusan kelulusan bank.
Bank boleh menggunakan kadar efektif, kaedah pembundaran, polisi kredit, pendapatan yang diiktiraf, komitmen, fi dan terma produk yang berbeza. Gunakan hasil DuitMap sebagai anggaran awal dan semak tawaran rasmi bank.
Nota ringkas
Kiraan ini ialah anggaran untuk tujuan pendidikan dan perancangan awal sahaja. Keputusan sebenar boleh berbeza mengikut data yang anda masukkan, polisi semasa, dokumen rasmi, kontrak, kadar, caj dan kaedah pengiraan pihak berkaitan. Sila semak dengan pihak rasmi atau institusi berkaitan sebelum membuat keputusan kewangan.
Anggaran kemampuan rumah, ansuran, DSR, LTV, kos guaman, duti setem dan kos awal boleh berbeza mengikut bank, peguam, penilai, jenis hartanah, polisi semasa dan dokumen sebenar.
Asas rujukan
Ansuran baki berkurang, jumlah faedah, LTV dan DSR pilihan berdasarkan harga rumah, deposit, kadar serta tempoh yang dimasukkan pengguna.
Andaian utama
Kadar lalai
4.00% setahun ialah contoh simulasi, bukan kadar pasaran semasa atau tawaran bank.
Tempoh lalai
35 tahun.
Target DSR lalai
40% ialah sasaran perancangan pengguna, bukan had kelulusan bank.
Deposit lalai
10% harga rumah ialah contoh perancangan; margin sebenar bergantung pada bank, hartanah dan pemohon.
Kos di luar skop
Fi, duti setem, kos guaman, MRTA/MRTT dan bayaran tambahan tidak dimasukkan.
Rujukan rasmi / berkaitan
BNM
PIDM • Disemak 10 Julai 2026
Semakan Kandungan
Jika anda nampak fakta, formula, angka, atau pautan yang tidak tepat pada halaman ini, hantar laporan ringkas supaya kami boleh semak.
Halaman dirujuk: Kalkulator Pinjaman Perumahan Malaysia