Memuatkan...
Bandingkan sama ada lebih baik kekal dengan loan lama, refinance dengan personal loan baharu, atau restructure supaya ansuran bulanan lebih rendah.
Ansuran bulanan yang lebih rendah tidak semestinya bermaksud anda jimat. Kadang-kadang ia hanya bermaksud hutang dipanjangkan dan jumlah bayaran keseluruhan menjadi lebih mahal.
Isi angka yang anda ada sekarang. Kalkulator ini akan tunjuk beza antara kekal, refinance, dan restructure dengan fokus kepada kos sebenar, bukan ansuran bulanan semata-mata.
Baki tempoh dikira automatik sebagai 36 bulan.
Jika ada surat settlement bank, masukkan jumlah sebenar ini untuk anggaran lebih tepat.
Loan baharu digunakan untuk settle loan lama dan mungkin tambah cash-out atau kos lain.
Nilai ini auto ikut settlement + fi + cash-out + takaful dibiayai.
Asingkan cash-out sebagai hutang tambahan, bukan penjimatan.
Ringkasan prinsipal refinance
Bank mengubah aturan bayaran loan sedia ada tanpa loan baharu.
Jika bank sudah beri jumlah ansuran baharu, masukkan di sini.
Bahagian ini menunjukkan kesan DSR sebelum dan selepas pilihan anda.
Semakan awal sahaja. Hasil ini menunjukkan anggaran ruang bayaran balik, bukan jumlah yang pasti diluluskan.
Ini ialah baseline untuk dibandingkan dengan refinance dan restructure.
| Item | Kekal Loan Lama | Refinance | Restructure |
|---|---|---|---|
| Ansuran bulanan | RMĀ 650.00 | RMĀ 311.79 | RMĀ 0.00 |
| Baki tempoh | 36 bulan (3.0 tahun) | 84 bulan (7.0 tahun) | 84 bulan (7.0 tahun) |
| Jumlah bayaran anggaran | RMĀ 23,400.00 | RMĀ 26,190.36 | RMĀ 0.00 |
| Beza bulanan | - | +RMĀ 338.21 | +RMĀ 650.00 |
| Beza kos keseluruhan | - | +RMĀ 2,790.36 | -RMĀ 23,400.00 |
| DSR | 33.00% | 26.24% | 20.00% |
| Status | Teruskan seperti sedia ada | Risiko tinggi | Risiko tinggi |
Refinance ini mengurangkan bayaran bulanan sebanyak RMĀ 338.21 sebulan, tetapi jumlah bayaran keseluruhan meningkat sebanyak RMĀ 2,790.36. Ini mungkin bukan penjimatan sebenar. Ia boleh menukar masalah cashflow hari ini kepada hutang yang lebih panjang. DSR turun daripada 33.00% kepada 26.24%.
Restructure ini mengurangkan bayaran bulanan sebanyak RMĀ 650.00 sebulan, tetapi jumlah bayaran keseluruhan turun sebanyak RMĀ 23,400.00. Ini mungkin bukan penjimatan sebenar. Ia boleh menukar masalah cashflow hari ini kepada hutang yang lebih panjang. DSR turun daripada 33.00% kepada 20.00%.
1. Minta settlement letter sebenar daripada bank.
2. Bandingkan jumlah bayaran keseluruhan, bukan ansuran semata-mata.
3. Semak sama ada takaful, processing fee, atau caj dokumentasi ditambah ke loan.
4. Pastikan DSR selepas refinance atau restructure benar-benar lebih sihat.
5. Elakkan anggap cash-out sebagai penjimatan.
Kalkulator ini membandingkan tiga laluan yang biasa dipertimbangkan oleh peminjam di Malaysia: kekal dengan loan sedia ada, refinance menggunakan personal loan baharu, atau restructure / reschedule bayaran pinjaman semasa.
Fokusnya ialah untuk membezakan antara kelegaan cashflow jangka pendek dengan penjimatan sebenar selepas mengambil kira tempoh, settlement, yuran, takaful, cash-out, dan DSR.
Refinance biasanya melibatkan pinjaman baharu untuk settle loan lama, manakala restructure atau reschedule menukar aturan bayaran untuk loan sedia ada.
Ansuran boleh turun kerana tempoh dipanjangkan, kos upfront ditambah, atau hutang baharu seperti cash-out dimasukkan. Jumlah bayaran keseluruhan boleh tetap naik.
Ya. Kalkulator ini boleh anggar baki settlement, tetapi surat settlement bank ialah sumber paling tepat sebelum anda tandatangan apa-apa tawaran baharu.
Tidak. Kelayakan sebenar, kadar, CCRIS, DSR dalaman bank dan syarat dokumen masih bergantung kepada polisi institusi kewangan masing-masing.
Kalkulator ini memberi anggaran pendidikan sahaja dan bukan nasihat kewangan, cukai, undang-undang, atau jaminan kelulusan bank.
Nota ringkas
Kiraan ini ialah anggaran untuk tujuan pendidikan dan perancangan awal sahaja. Keputusan sebenar boleh berbeza mengikut data yang anda masukkan, polisi semasa, dokumen rasmi, kontrak, kadar, caj dan kaedah pengiraan pihak berkaitan. Sila semak dengan pihak rasmi atau institusi berkaitan sebelum membuat keputusan kewangan.
Anggaran pinjaman tidak bermaksud kelulusan bank. Bank atau institusi kewangan mungkin menggunakan kaedah penilaian, kadar, caj, dokumen dan polisi kredit yang berbeza.
Asas rujukan
Perbandingan konservatif antara baki loan semasa, refinance, dan restructure berdasarkan settlement, kadar, tempoh, cash-out, fi, takaful, dan DSR yang anda masukkan sendiri.
Andaian utama
Settlement tanpa surat bank
Jika amaun settlement rasmi tiada, baki outstanding hanya dianggar menggunakan baki prinsipal atau baki tempoh.
Cash-out
Cash-out dipisahkan sebagai hutang tambahan dan tidak dianggap sebagai penjimatan.
Restructure
Moratorium hanya dipaparkan sebagai amaran ringkas dan tidak dimodelkan dengan accrued-interest terperinci.
DSR
DSR digunakan sebagai semakan tekanan cashflow, bukan jaminan kelulusan bank.
Semakan Kandungan
Jika anda nampak fakta, formula, angka, atau pautan yang tidak tepat pada halaman ini, hantar laporan ringkas supaya kami boleh semak.
Halaman dirujuk: Kalkulator Refinance / Restructure Personal Loan
