Memuatkan...
Memuatkan...
Fahami bagaimana OPR dan kadar faedah bank mempengaruhi ansuran bulanan, kelayakan pinjaman, refinancing, simpanan tetap dan keputusan kewangan harian.
Kandungan pendidikan untuk rujukan umum. Kesan sebenar bergantung kepada bank dan produk pinjaman. Bukan nasihat kewangan.
Aliran fikir kadar
Faham dahulu apa itu OPR dan kenapa kadar bank sering dikaitkan dengan inflasi.
Bagaimana perubahan OPR menjejaskan ansuran loan rumah, kereta dan personal loan.
Lihat bagaimana perubahan OPR boleh mempengaruhi ansuran pinjaman rumah.
Baca artikel →Contoh kiraan mudah untuk memahami perubahan ansuran apabila kadar naik.
Baca artikel →Fahami kenapa loan kereta lama biasanya berbeza kesannya berbanding loan rumah floating rate.
Baca artikel →Bezakan kesan OPR kepada pinjaman peribadi sedia ada dan pinjaman baharu.
Baca artikel →Fahami maksud OPR kekal kepada peminjam, penyimpan dan pembeli rumah atau kereta.
Baca artikel →Kenali istilah kadar rujukan yang digunakan bank supaya anda boleh baca perjanjian pinjaman dengan yakin.
Bezakan kadar rujukan utama yang digunakan dalam pinjaman rumah di Malaysia.
Baca artikel →Fahami perbezaan flat rate dan effective rate sebelum ambil loan.
Baca artikel →Ketahui perbezaan fixed rate dan floating rate dalam pinjaman.
Baca artikel →Fahami kenapa perubahan OPR tidak semestinya terus menukar bayaran bulanan.
Baca artikel →Bila kadar berubah, patutkah anda refinance, simpan atau bayar hutang dahulu?
Panduan menilai sama ada penjimatan bulanan berbaloi selepas kos refinance.
Baca artikel →Cara fikir antara tambah simpanan atau bayar hutang apabila kadar tinggi.
Baca artikel →Bandingkan pulangan simpanan tetap dengan penjimatan faedah hutang.
Baca artikel →Kesan kadar faedah kepada penyimpan dan pelabur konservatif.
Uji kesan kadar kepada ansuran, refinance dan simpanan anda. Semua keputusan adalah anggaran untuk rujukan umum.
Anggarkan ansuran baharu jika kadar efektif loan rumah naik atau turun, dan uji kedudukan DSR berbanding sasaran anda.
Buka kalkulator →Kira penjimatan bulanan, kos refinance dan tempoh pulang modal.
Kalkulator dalam perancanganBandingkan pulangan FD dengan penjimatan faedah jika hutang dibayar lebih awal.
Kalkulator dalam perancanganAnggarkan kadar efektif dan jumlah kos pinjaman sebenar.
Buka kalkulator →OPR (Overnight Policy Rate) ialah kadar dasar semalaman yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia. Ia menjadi rujukan kepada kadar faedah bank, jadi perubahan OPR boleh menjejaskan ansuran pinjaman berkadar terapung dan pulangan simpanan seperti fixed deposit.
Bergantung kepada jenis pinjaman. Pinjaman berkadar terapung (kebanyakan loan rumah) biasanya terjejas apabila OPR berubah, manakala pinjaman berkadar tetap (kebanyakan loan kereta hire purchase) tidak berubah. Bank juga mungkin melaraskan tempoh, bukan jumlah ansuran. Kesan sebenar bergantung kepada bank dan produk pinjaman anda.
Tidak. Kandungan ini untuk rujukan umum dan pendidikan sahaja. Setiap kiraan adalah anggaran; kadar sebenar, terma refinance dan pulangan FD bergantung kepada bank dan produk semasa. Sahkan dengan pihak bank sebelum membuat keputusan.