Memuatkan...
Memuatkan...
Harga iklan ialah harga permintaan. Bandingkan RM sekaki persegi tawaran anda dengan julat yang benar-benar direkodkan di Kuala Lumpur, kemudian lihat berapa kos sebenar untuk membelinya.
Julat harga transaksi direkodkan
Persentil 25
378
Median
488
RM sekaki persegi
Persentil 75
673
Daripada 11,384 transaksi direkodkan, Januari 2022 – September 2024. Saiz median 1,184 kaki persegi.
Tawaran anda: RM 600 sekaki persegi
Di atas median, dalam julat biasa
Berada antara median dan persentil 75 bagi jenis dan kawasan ini — bahagian atas julat yang lazim direkodkan.
Pada median kawasan, saiz ini ≈ RM 488,000 — tawaran anda RM 112,000 lebih tinggi.
Anggaran sahaja. Ini membantu semakan awal bajet, bukan jaminan kelulusan atau harga rumah yang pasti sesuai.
Hanya kombinasi dengan sekurang-kurangnya 60 transaksi disenaraikan.
Guna keluasan binaan (built-up), bukan keluasan tanah. Bagi kondominium, apartmen dan flat, ini ialah keluasan petak unit.
Semua julat di halaman ini ialah harga transaksi yang direkodkan bagi kediaman di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Januari 2022 – September 2024. Ia bukan harga pasaran semasa dan bukan nilaian: pendaftaran transaksi selepas tempoh ini belum lengkap, dan fail NAPIC tiada maklumat umur bangunan, keadaan atau pengubahsuaian. Dua unit pada harga sama tidak semestinya setara.
Sumber: Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta — NAPIC, Data Transaksi Terbuka — Kediaman, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (muat turun 14 Ogos 2026; liputan Januari 2021 – Mac 2026). Portal NAPIC.
Data dan maklumat tertakluk di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan Malaysia 1.0 (Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0).
Nota ringkas
Kiraan ini ialah anggaran untuk tujuan pendidikan dan perancangan awal sahaja. Keputusan sebenar boleh berbeza mengikut data yang anda masukkan, polisi semasa, dokumen rasmi, kontrak, kadar, caj dan kaedah pengiraan pihak berkaitan. Sila semak dengan pihak rasmi atau institusi berkaitan sebelum membuat keputusan kewangan.
Anggaran kemampuan rumah, ansuran, DSR, LTV, kos guaman, duti setem dan kos awal boleh berbeza mengikut bank, peguam, penilai, jenis hartanah, polisi semasa dan dokumen sebenar.
Asas rujukan
Julat harga sekaki persegi (persentil 25/median/75) dikira dalam Postgres daripada data transaksi terbuka NAPIC bagi kediaman di WP Kuala Lumpur, dihadkan kepada tetingkap pendaftaran lengkap. Kos transaksi menggunakan tier duti setem LHDN dan skala yuran guaman Perintah Saraan Peguam Cara 2023 melalui fungsi yang sama seperti kalkulator duti setem.
Andaian utama
Liputan data
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur dan kediaman SAHAJA, Januari 2022 – September 2024. Bulan selepas itu belum selesai didaftarkan oleh NAPIC dan sengaja dikecualikan — memasukkannya menghasilkan aliran harga palsu.
Bukan nilaian
Ini harga transaksi yang direkodkan, bukan nilaian pasaran semasa. Fail NAPIC tiada maklumat umur bangunan, keadaan atau pengubahsuaian, jadi unit di atas persentil 75 tidak semestinya terlebih harga.
Keluasan binaan
Semua psf dibahagi dengan keluasan BINAAN, bukan keluasan tanah. Bagi kondominium dan flat, keluasan petak ialah keluasan binaan; bagi hartanah bertanah, keluasan lantai utama digunakan.
Ambang kebolehpercayaan
Hanya kombinasi jenis dan mukim dengan sekurang-kurangnya 60 transaksi dipaparkan. Median atas segelintir baris kelihatan sama berwibawa dengan median atas ribuan.
Kadar dan tempoh lalai
4.5% setahun dan 30 tahun ialah contoh perancangan yang sama seperti Kalkulator Mampu Beli Rumah — bukan tawaran bank atau kadar pasaran semasa.
Rumah pertama
Pengecualian duti setem dimodelkan secara konservatif untuk harga sehingga RM500,000 sahaja.
Rujukan rasmi / berkaitan
BNM
LHDN
Majlis Peguam Malaysia
Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), JPPH • Dimuat turun 14 Ogos 2026 · Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0
Jabatan Peguam Negara (AGC)
Semakan Kandungan
Jika anda nampak fakta, formula, angka, atau pautan yang tidak tepat pada halaman ini, hantar laporan ringkas supaya kami boleh semak.
Halaman dirujuk: Semak Harga PSF KL